Estimation théorique
Lot le Hameau de Douareu Braz,56690 Landévant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot le Hameau de Douareu Braz,56690-Landévant indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-17 | 20 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 6 | 178 | 936 | 512500€ | 2879€ |
2020-12-09 | 15 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 84 | 558 | 132500€ | 1577€ |
2019-11-15 | 25 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 3 | 82 | 332 | 153000€ | 1866€ |
2022-07-22 | 18 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 130 | 676 | 355000€ | 2731€ |
2021-01-26 | 5540 | RUE D AURAY | 5 | 112 | 500 | 245943€ | 2196€ |
2020-12-29 | 7439 | RUE DE MANE LANN VRAS | 4 | 115 | 556 | 239000€ | 2078€ |
2019-12-30 | 7141 | RUE DE KERBOTEZ | 4 | 89 | 591 | 100000€ | 1124€ |
2019-10-23 | 32 | LOT MANE LANN VRAZ | 5 | 100 | 472 | 199110€ | 1991€ |
2019-07-08 | 5483 | MANE LANN VRAZ | 4 | 84 | 958 | 120420€ | 1434€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DE LOCMARIA | 5 | 126 | 928 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-31 | 35 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 71 | 452 | 210100€ | 2959€ |
2022-07-29 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 140 | 545 | 345250€ | 2466€ |
2021-06-25 | 5 | LOT LES CHAMPS FLEURIS | 6 | 118 | 687 | 280000€ | 2373€ |
2021-08-06 | 37 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 101 | 492 | 226419€ | 2242€ |
2020-03-16 | 1 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 105 | 408 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE LOCMARIA | 6 | 113 | 500 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-04 | 19 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2023-01-18 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 121 | 539 | 105853€ | 875€ |
2021-08-02 | 24 | RTE DE LOCMARIA | 3 | 60 | 0 | 109702€ | 1828€ |
2019-07-24 | 7049 | MANE KERVERH | 5 | 81 | 582 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-17 | 10 | LOT DE LA GRANGE | 3 | 69 | 549 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 9 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 94 | 561 | 275000€ | 2926€ |
2021-11-16 | 4 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 79 | 569 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-22 | 3 | RES LAN ESTIG | 5 | 98 | 625 | 235000€ | 2398€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 179 | 77000€ | 1069€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 179 | 290000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 4 | LE DISTRO | 4 | 96 | 1229 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-08 | 15 | RES LAN ESTIG | 5 | 97 | 636 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-28 | 16 | DOM DU BOIS DES CHENES | 4 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 180 | 200000€ | 1905€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DE LOCMARIA | 2 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DESERT | 4 | 95 | 264 | 165000€ | 1737€ |
2021-01-19 | 13 | RES LAN ESTIG | 5 | 100 | 581 | 250000€ | 2500€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 195 | 136 | 120000€ | 615€ |
2021-11-12 | 2 | DOM DU BOIS DES CHENES | 3 | 66 | 370 | 234648€ | 3555€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 785 | 240000€ | 1778€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 347 | 127200€ | 1496€ |
2020-01-28 | 8 | RUE D AURAY | 5 | 90 | 197 | 253000€ | 2811€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 385000€ | 3235€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 139 | 215000€ | 2194€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 110 | 200000€ | 1429€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MURIO | 3 | 86 | 594 | 295000€ | 3430€ |
2021-03-10 | 5354 | IMP DE LA POSTE | 8 | 142 | 512 | 210000€ | 1479€ |
2022-10-03 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU MURIO | 5 | 101 | 932 | 305700€ | 3027€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 128 | 55000€ | 917€ |
2019-11-18 | 2 | DOM DES PRAIRIES | 4 | 75 | 543 | 157000€ | 2093€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 66 | 68 | 84500€ | 1280€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 400 | 191670€ | 2154€ |
2022-11-15 | 9 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 110 | 626 | 334400€ | 3040€ |
2019-09-30 | 3 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 140 | 541 | 245000€ | 1750€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE MANE KERVERH | 5 | 163 | 1197 | 225000€ | 1380€ |
2019-07-29 | 4 | DOM DES PRAIRIES | 5 | 109 | 568 | 236020€ | 2165€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 663 | 220000€ | 1317€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 694 | 233000€ | 2589€ |
2022-08-11 | 24 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 138 | 720 | 283000€ | 2051€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-29 | 6925 | RUE DU NARBOND | 5 | 140 | 1160 | 275359€ | 1967€ |
2020-12-21 | 7138 | TALLAN | 7 | 158 | 850 | 310000€ | 1962€ |
2021-01-26 | 0 | TALLAN | 4 | 78 | 400 | 194000€ | 2487€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 93 | 581 | 118000€ | 1269€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 885 | 160000€ | 1928€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 811 | 100000€ | 862€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 120 | 823 | 275000€ | 2292€ |
2019-08-05 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 126 | 770 | 130000€ | 1032€ |
2023-01-25 | 9 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 89 | 535 | 273000€ | 3067€ |
2022-12-02 | 2 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 112 | 623 | 360000€ | 3214€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 62 | 758 | 119500€ | 1927€ |
2019-07-24 | 5 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 81 | 579 | 162500€ | 2006€ |
2021-11-04 | 6 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 98 | 548 | 274000€ | 2796€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 905 | 160000€ | 1569€ |
2020-06-30 | 5030 | LOT LA VILLENEUVE | 4 | 89 | 1071 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-29 | 5411 | KERVADEC | 4 | 142 | 500 | 320000€ | 2254€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 77 | 784 | 173000€ | 2247€ |
2020-10-08 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 75 | 373 | 195000€ | 2600€ |
2023-03-24 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 40 | 100400€ | 2136€ |
2021-11-03 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 67 | 85000€ | 1090€ |
2021-03-15 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 728 | 98000€ | 754€ |
2022-02-01 | 5 | HAM DU BOIS | 6 | 132 | 500 | 315000€ | 2386€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE SAINT NICOLAS | 6 | 131 | 922 | 283000€ | 2160€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE PERRIEN | 6 | 165 | 679 | 127000€ | 770€ |
2021-12-07 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 273 | 171000€ | 2342€ |
2020-11-10 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 274 | 195000€ | 2746€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE PERRIEN | 5 | 72 | 398 | 140000€ | 1944€ |
2019-12-12 | 35 | RUE NATIONALE | 1 | 47 | 84 | 129000€ | 2745€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE PERRIEN | 4 | 109 | 552 | 422190€ | 3873€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 767 | 154000€ | 2026€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 500 | 215000€ | 3209€ |
2022-07-22 | 5574 | LAIGNELANT | 3 | 49 | 170 | 146500€ | 2990€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 914 | 230000€ | 3433€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE PERRIEN | 5 | 120 | 175 | 238620€ | 1989€ |
2021-08-20 | 5118 | MANE KERVERH | 5 | 116 | 613 | 260000€ | 2241€ |
2021-02-23 | 15 | HAM ST MARTIN | 5 | 94 | 828 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 908 | 209000€ | 2613€ |
2019-06-26 | 5 | HAM DE LANNOUAN | 6 | 93 | 1060 | 180000€ | 1935€ |
2021-11-05 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 103 | 427 | 300000€ | 2913€ |
2019-07-09 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 126800€ | 1492€ |
2022-05-11 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 229000€ | 2694€ |
2022-09-26 | 59 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 143 | 1080 | 260000€ | 1818€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 46 | 1625 | 100000€ | 2174€ |
2020-11-13 | 55 | MANE KERVERH | 4 | 92 | 488 | 150000€ | 1630€ |
2022-01-07 | 26 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 85 | 381 | 249500€ | 2935€ |
2020-12-21 | 22 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 80 | 359 | 218000€ | 2725€ |
2021-08-24 | 27 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 68 | 335 | 175000€ | 2574€ |
2020-02-28 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 238000€ | 2532€ |
2022-08-05 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 360000€ | 3830€ |
2019-09-30 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 81 | 868 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-23 | 9 | IMP DU GOHLENN | 6 | 130 | 863 | 295000€ | 2269€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE MANE PAGES | 7 | 190 | 0 | 400000€ | 2105€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DU GOHLENN | 5 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 76 | 343 | 222000€ | 2921€ |
2019-07-05 | 25 | RES LES LILAS | 6 | 142 | 610 | 260000€ | 1831€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DE MANE PAGES | 5 | 83 | 360 | 215000€ | 2590€ |
2020-12-07 | 2 | RES PARK BRAS | 4 | 80 | 895 | 256000€ | 3200€ |
2022-01-13 | 5691 | KERVADEC | 4 | 104 | 500 | 310000€ | 2981€ |
2019-05-24 | 5175 | KERVADEC | 4 | 80 | 2350 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU GOHLENN | 5 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2021-07-22 | 8 | RES LES LILAS | 5 | 117 | 519 | 228000€ | 1949€ |
2020-02-04 | 35 | RES LES LILAS | 5 | 87 | 559 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-23 | 5173 | MANE GOELO | 5 | 138 | 2074 | 500000€ | 3623€ |
2019-06-24 | 9 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 446 | 199000€ | 2187€ |
2022-01-26 | 12 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 443 | 345000€ | 3670€ |
2021-02-19 | 20 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 114 | 586 | 303800€ | 2665€ |
2022-10-01 | 2 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 68 | 240 | 198000€ | 2912€ |
2022-10-27 | 19 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 139 | 452 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-24 | 23 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 347 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-04 | 7161 | LA DEMI VILLE | 5 | 88 | 421 | 204000€ | 2318€ |
2019-06-01 | 7175 | MANE CRAPING | 5 | 98 | 538 | 207000€ | 2112€ |
2019-09-30 | 5212 | BOTHOUZO | 4 | 90 | 690 | 77000€ | 856€ |
2021-10-18 | 5082 | TALVERN | 9 | 228 | 925 | 719500€ | 3156€ |
2022-02-23 | 5183 | MANE CRAPING | 2 | 50 | 200 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 6917 | IMP SAINTE BRIGITTE | 4 | 122 | 723 | 120000€ | 984€ |
2021-05-03 | 3 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 114 | 640 | 259500€ | 2276€ |
2022-05-20 | 5188 | LANGOMBRACH | 1 | 48 | 250 | 97000€ | 2021€ |
2020-11-03 | 6880 | RUE DU POULDU | 2 | 95 | 800 | 253200€ | 2665€ |
2021-02-01 | 0 | RTE DE MENDON | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2019-07-26 | 13 | HAM DE LOCMARIA | 3 | 81 | 2000 | 200000€ | 2469€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE LA RIA | 3 | 165 | 402 | 399000€ | 2418€ |
2022-07-19 | 15 | HAM DE LOCMARIA | 4 | 100 | 626 | 293200€ | 2932€ |
2019-09-18 | 6812 | KERGUISTENEN | 4 | 107 | 2502 | 70050€ | 655€ |
2023-01-25 | 5089 | KERVENO BODAVEL | 4 | 143 | 166 | 230000€ | 1608€ |
2022-12-23 | 7145 | COETRIVAL | 5 | 148 | 1000 | 465000€ | 3142€ |
2022-04-19 | 5692 | RUE DE KERLAPINETTE | 6 | 130 | 832 | 362700€ | 2790€ |
2023-01-17 | 0 | RUE DE KERLAPINETTE | 4 | 108 | 500 | 305000€ | 2824€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DE KERLAPINETTE | 4 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2019-05-31 | 5204 | KERGUISTENEN | 6 | 119 | 1185 | 240000€ | 2017€ |
2019-12-12 | 7057 | KERAET | 4 | 89 | 1050 | 230000€ | 2584€ |